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Immobilienangebote - Details

Wohnhaus mit Ladenlokal in GT-Sundern mit Wohnrecht

 

Südwestansicht

Südwestansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 1695
Wohnfläche 159 m²
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 5
Baujahr 1964
Einliegerwohnung vorhanden Ja
Energieeffizienzklasse H
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Garagenanzahl 1
Vermietet Ja

Lagebeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus liegt im beliebten OT Sundern in der Elbrachts Siedlung. Sundern ist ein Stadtteil der ostwestfälischen Kreisstadt Gütersloh in Nordrhein-Westfalen.

Auf Sunderaner Gebiet liegen das Klinikum Gütersloh, das Parkbad, das Freizeitbad "Die Welle", das Heidewaldstadion sowie die Erlöser- und die Matthäuskirche. Es gibt zwei Grundschulen (Grundschule Sundern und Heidewaldschule), das Schulzentrum Ost mit einer Hauptschule (Hauptschule Ost) und einer Realschule (Geschwister-Scholl-Schule) sowie eine Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen (Schule an der Dalke).

Objektbeschreibung

Das massiv erbaute 1-Familienhaus mit Ladenlokal (Fußpflegepraxis) wurde mit Satteldach und Ziegeleindeckung errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert. Das Wohnhaus inkl. massiver Garage wurde verblendet. Der Garten erstreckt sich an der Westseite des Grundstückes und ist mit Rasen, Beeten und Büschen angelegt und komplett umzäunt. Im westlichen Bereich befinden sich die gepflasterten Stellplätze der Praxis.

Ausstattung

Das Objekt wurde hochwertig gebaut und ausgestattet. Es verfügt über eine überdachte Terrasse. Im großzügigen Wohn- Essbereich ist ein Kamin vorhanden. Zum Dachgeschoss führt eine offene Stahltreppe. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss bestehen aus Fliesen sowie aus Parkettboden.
Der Keller ist komplett gefliest und eine Kellertreppe führt direkt in die Garage. Im ehemaligen Öllagerraum ist eine Sauna mit Dusche und WC installiert worden. Die Brötje-Heizung wurde 1989 eingebaut und ständig gewartet.
In den letzten Jahren wurde das Haus innen renoviert. Es wurden zum Teil neue Fenster und eine neue Haustür aus Aluminium mit Glasausschnitt eingebaut.

Sonstiges

Baujahr: 1964
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 316 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Das 36 m² große Ladenlokal (Fußpflege) ist mit 5 Stellplätzen und Mitbenutzung des Waschkellers für eine Kaltmiete von 300 Euro im Monat zuzüglich 150 Euro Nebenkosten vermietet.

Ein lebenslanges unentgeltliches Wohnrecht ist für einen 79jährigen alleinstehenden Mann eingetragen. Der Nutzer muss nur die wie bei einem Mietvertrag üblichen Nebenkosten tragen.

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Beschaffung von günstigen Finanzierungsmitteln. Die Zinsen sind z.Zt. äußerst günstig. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance!

Besichtigungswünsche stimmen wir gerne telefonisch mit Ihnen ab. Ein Exposé erhalten Sie per E-Mail oder auf dem Postweg. Gegenüber dem Eigentümer sind wir zum Nachweis der Kaufinteressenten verpflichtet. Geben Sie uns in Ihrer Anfrage daher bitte Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bekannt. Vielen Dank im Voraus!

Anlagen

Provision

keine Käuferprovision

Haustür
Zufahrt
Westansicht
Blick Richtung Osten
Südansicht
Blick Richtung Westen
Terrasse
Sauna
Kamin

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Kontakt

Diekmannshenke

Glockengießerstraße 5
33330 Gütersloh
Telefon: 0 52 41 / 92 03-0
Telefax: 0 52 41 / 92 03-11

info@diekmannshenke.de

 

Diekmannshenke
Reinhard Diekmannshenke
Glockengießerstraße 5 - 33330 Gütersloh
Telefon: 0 52 41 - 92 03 0
E-Mail: info@diekmannshenke.de